朋友们；买房别买挑钢层[微笑]

(相关资料图)

买挑钢层房子缺点：

1：容易漏水，如果墙面的防水没做好，雨水就会顺着挑钢后补的洞漏到房间内部，会影响到业主的日常生活，另外，挑钢层的工字钢预埋件不耐腐蚀，如果长期处于潮湿的环境，或被雨水侵蚀，槽钢icon层就会出现生锈问题，从而影响到楼层漏水。

2：特别是工字钢从剪力墙穿过，后补的外墙洞口易漏水，产生屋内潮湿。

3：容易中招的挑钢层，6-7层，往后加6层往上推，如6+6=×12层，7+6=13层，以6层挑钢一次计算。

为买房不花冤枉钱，这是我能拿得出手送给友友们的购房知识。

为什么不建议买3楼

工程师透露，这些楼层建议不要买

据工程师透露买房最好不要买3楼，10楼，17楼，24楼

因为质量有问题这些楼层是槽钢层槽钢层是用来搭建脚手架用的

要在施工完以后才能拆除这样就会导致墙面上留下很多空洞需要后期进行人工修补

虽然房子的总体结构不受影响

但是因为洞口的砂浆有接口所以容易发生渗水、裂缝等情况

普通家庭买房是一件大事都希望问题可以尽量少大家在买房时一定要慎重考虑和查看

这是真正的槽钢层的样子。槽钢层每个房间都有穿的孔洞，数量特别多，如果是工字型孔洞那么后期封堵，还是很容易遗留问题的。楼盘售楼人员说，这些孔洞以后都会被填起来，不会有任何问题和影响，还说槽钢层是最结实的楼层。槽钢层一般在第三层、第七楼、第十三楼、第十九楼、第二十五楼等。大多数情况下每隔六、七层就会设计一个槽钢层。其实当前在房子槽钢层延伸的槽钢处一般都会进行各种包裹措施了，但是能尽量不选槽钢层还是避免，因为槽钢层渗水的几率比其他层要高的多，所以大家选房一定要尽量避免踩坑！

文章原创，抄袭必究！

朋友干了5年房产销售，跟我透露了5个买房装修的潜规则!

第一，四层不要买：

这个四层指的不是第四楼，而是第一层，最高层，设备层，槽钢层。买第一层会潮湿，采光也不好，有院子的话打理不好蚊虫会很多。住在顶楼则有漏雨的风险，要是人多的话上下班时间等电梯时间也会很长。设备层即放置设备的楼层，噪音大，可能会漏水。槽钢层的主要缺点就是槽钢边缘会暴露在外面，下雨下雪的天气会有雨水通过槽钢流入楼房内部，导致墙壁浸水等等不必要的麻烦，时间久了还会对楼房的牢固性造成影响。一般来说，槽钢蹭处于第七至八层。

第二，买二手房前要多检查：

包括但不限于窗外、水管、漏水，房屋的背景。比如自己家的窗子有没有对这别家的空调外机，排气口房屋通风如何，天花板又没有水渍再问问小区的的邻居保安等等，房屋的背景怎么样，因为他们是小区里知道八卦最多的人。有些人说这些担心没有必要，那还是新闻看少了，那些房子出过事，房子被拿去抵押，都是要调查一下才能知道的。

第三，装修不要全包出去。

很多人新房一到手就全权交给某个施工队了，自己偶尔回去看看，但是也看不懂，事实上装修这块的水是很深的，花冤枉钱事小，有些地方做工不合格导致房屋漏水等等才是大事，等到住进去之后没完没了的小毛病。无奈懂这块的人真的不多，所以现在很多人会去找专业的平台帮忙监督、咨询。问了一个在每平每屋上班的朋友，说现在不少人装修找居家家装平台都是找他们帮忙，主要是因为可以是户

型诊断，审核合同和报价，等等有问必答，省去了很多麻烦，避免了后期很多的风险。#每平每屋#

第四，装修不要交给父母

装修不要全部交给父母，也不要一味的赶时髦，否则等到住进新房子的时候就会傻眼的。大多数父母对于装修和家具挑选几乎都是比较老龄化的那种，看着有年代感，新房子装的像几十年前的样子，让很多子女哭笑不得。花里胡哨的电视墙，大水晶灯，宫廷风床，红木沙发……

第五：买房不要着急下定金

很多销售口中的，再不交钱房子就没了，再不交钱就……都是老套路了，真要这么抢手的房子还需要说这种话吗？更典型的还有那种，只剩下几楼几楼别的卖光了，其实很多时候他们会先卖那些不好卖掉的楼层。除非是自己已经心意明确的房子，否则一定要慎重下定金，不然容易后悔。

今天刷抖音，才知道槽钢层的概念，买房时候千万要注意，因为我就是活生生例子，这个地方容易漏水，渗水。

我住在21层，曾经因为漏水问题找过22层，发现对方家里没有漏水，百思不得其解，由于是边户，这两年城市雨水多，渗水现象严重。主要下雨有影响。

槽钢层出现在4层，10层，16层，22层，28层，以此类推。每6层都会出现一次槽钢层。导致这种类型槽钢层出现的根本原因就是我们在搭设脚手架的时候是从4层开始做悬挑，然后根据槽钢层搭设规范要求是每次搭设高度不允许超过20m，所以常规都是按照6层。因为每层的层高基本上都是3m ，6层是18m，所以正好满足规范。那么从4层开始就是每6层出现一次槽钢层。

所以没有买房的朋友一定要注意以上楼层，当然，你最好问销售，避免有渗水现象！尤其雨水多的城市！！！

No45 槽钢层实拍。买房的人看一下:槽钢层能不能买，今天正好排到一张实体照片！

夹层房每隔6-7层有一层加钢板的一层楼，这一层一般是要回避的！容易出现外墙瓷砖或是图层脱落的问题。

还有就是外墙防水也会出现问题，上下楼层出现内部墙体脱落，防水出现问题，购买的时候要规避的楼层。

一般是每隔6层有一层槽钢层。一般都是这样的，预算稍微可以的，就要尽量避免的！今天随手排到的非常清晰，很多时候不注意，外墙装饰之后就不怎么看得出来了！

这种房子都是对于高层的，多层房屋一般不存在这种现象。希望对于买房的人有所帮助。

碰到这种难得的实体照片也属难得，郑州丰华路北三环随拍。

#郑州头条# #极致观察# #郑州身边事#

槽钢层内部让人触目惊心，

为什么说买楼不买槽钢层，

同样的价格，

槽钢层内部更像是蜂窝煤，

墙上各种大窟窿。

主体施工完事后用砖再堵上，

外表根本看不出来，

但是赶上倒霉就容易漏雨

很多东户和西户漏雨都是这种情况。

过去住高层的有面子，

现在住高层的快成穷人了。

房子还没旧，

风口却变了。

再过十年，

高层维护设施跟不上，

就快成贫民窟了，

你还愿意买高层吗？

前天交了房子的首付款，房子总层是33层，当时我们选了9层，为什么选9层呢，一个是价钱稍微便宜点，采光也不会太差，楼层也不太高，万一电梯那天坏了，爬楼也方便，所以就定了9层，可今天在玩头条时，忽然看见一条信息说9层有可能是槽钢层不好，一下子就懵了，

我也买的九层，觉得不错。如果看头条，哪一层都有缺陷，可整栋33层，两个单元全卖完了。

自己喜欢就好了，不要听那些乱七八糟的话，头条里面那个楼层都不能买，都有话来说，所以还是自己说了算

网上查了槽钢层，一般是每6层一道，所以，9层是槽钢层的概率很小，即使是槽钢层，外墙渗漏的隐患也很小，另外，腰线层，经过优化设计，现在也没影响了

在大连买房不能买槽钢层？长知识了！

昨天同事想把自己东港的房子卖了，他之前买的是30层，总楼层33层！中介报价低点然后说：“这层是槽钢层价格要低点好卖！同同事买房的时候不知道还有槽钢层这一说啊[捂脸]，另外也不知道槽钢层大概率会渗水，中介说槽钢层不好，肯定价格没有正常楼层高[捂脸]，中介说：“特别是大连不能买槽钢层，海风大～特别是下雨窗户会漏雨！

大家在大连买卖房时会遇到这种说法吗？

#临沂头条# #精选房源评测#

临沂，罗庄

看下面的几个图，真实还原槽钢层，

图一，房子交房后，你能知道这个地方曾经是个洞吗？

图二，这个洞，是不是很大。

图三，就是槽钢层的位置。

看完这三张图，你还觉得槽钢层不能买吗？

你怎么看这个问题呢？

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买房一定不要选东户，2楼也不能选，更不要选3楼，7楼，10楼，17楼，24楼。雨水从东南方向刮来，东山墙容易发霉潮湿影响屋内环境。

排污管堵塞，容易把污水反入2搂。

3楼.7楼.10楼.17楼.24楼这几层容易是槽钢层，后期容易漏水。

阳光充足的楼层在总楼层的2/3处以上。老年人选5.6.7楼最好，停电上下楼都会方便。

这里避谣一下，八楼九楼十楼不是扬灰层，没有扬灰层一说。

一楼顶楼不要选，一楼潮湿隐蔽性不好。

顶楼容易漏水，冬天冷，夏季热。

选房子一定要选小区内的房子，不要选小区外围临街的房子，后期噪音比较大影响生活质量。

顶楼容易漏水，冬天冷，夏季热。

买房知识要储备。

前天交了房子的首付款，房子总层是33层，当时我们选了9层，为什么选9层呢，一个是价钱稍微便宜点，采光也不会太差，楼层也不太高，万一电梯那天坏了，爬楼也方便，所以就定了9层，可今天在玩头条时，忽然看见一条信息说9层有可能是槽钢层不好，一下子就懵了，啥叫槽钢层，槽钢层有啥缺点，请知道的朋友说一下，万分感谢。

告诉你个秘密，远离槽钢层:

不要选(3楼+7层=)10楼

不要选(10楼+7层=)17楼

不要选(17楼+7层=)24楼

这些楼层都不能买

因为这些楼层属于槽钢层

槽钢层是用来搭脚手架的

施工完成后才能拆除

防水做不到位

会给业主带来不必要的麻烦！

本文槽钢层影响房屋质量吗，槽钢层对房子影响大吗到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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